Türkiye genelinde ocak-eylül döneminde konut satışları geçen yılın aynı sürecine kıyasla yüzde 7,2 gerileyerek 1 milyon 92 bin 919 adede indi. Büyükşehirlerdeki genel yavaşlamaya karşın ipotekli alımlarda belirgin bir sıçrama yaşanırken, en çok konut el değiştiren ilk 10 şehir arasında yalnızca sanayi merkezleri Kocaeli ve Tekirdağ pozitif ivme yakaladı.
Piyasa dinamiklerinde finansman destekli işlemler öne çıktı. Kredili konut satış rakamları geçen yılın eş dönemine nazaran yüzde 24,7 yükselerek 212 bin 210’a ulaştı. Buna karşın ikinci el tapu devirleri yüzde 10 kayıpla 733 bin 6 seviyesine gerilerken, sıfır konut satışları yüzde 0,6 düşüşle 359 bin 913 düzeyinde gerçekleşti. Yabancı yatırımcılara yapılan alımlar yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308’e, diğer kategorideki satışlar ise yüzde 12,5 gerilemeyle 880 bin 709 adede indi.
Toplam satış hacminin yüzde 54,8’inin toplandığı en hareketli 10 kentte genele yayılan bir gerileme izlendi. İstanbul 196 bin 736 adetle listenin başında yer almasına rağmen yüzde 4,6 kayıp kaydetti; Ankara 95 bin 916 satış ve yüzde 6,4 düşüşle, İzmir ise 62 bin 464 işlem ve yüzde 8,2 daralmayla başkenti izledi. Benzer tablo güney ve iç hatlarda da sürdü; Antalya’da yüzde 9,8, Mersin ve Bursa’da yüzde 11, Konya’da yüzde 6,2, Gaziantep’te ise yüzde 4,2 düşüş kayıtlara geçti.
Büyükşehirlerdeki genel daralmanın dışına çıkan yegâne adresler Marmara sanayi kuşağındaki iki kent oldu. Listede yükseliş bildiren Kocaeli’de gayrimenkul hareketliliği yüzde 1 oranında artarak 30 bin 977 işlem hacmine vardı. Benzer şekilde Tekirdağ’da da alımlar yüzde 0,2’lik sınırlı yükselişle 28 bin 615 düzeyine ulaşarak dönemi artıda tamamladı.
